Одна из важнейших предпосылок успешной реализации проекта — организация надлежащего управления. Для организации управления реализации проекта во многих случаях целесообразно обратиться к услугам специализированных организаций, основное направление деятельности которых — услуги заказчика-застройщика.

ГК «Академия безопасности» обеспечивает методы и средства обеспечения подготовки, организации строительства и эксплуатации объектов недвижимости, обеспечивающих максимальный уровень эффективности инвестиционно-строительного процесса – осуществляет функции заказчика-застройщика.

Успешное выполнение нашей организацией функций заказчика-застройщика обусловлено способностью создать и обеспечить успешное функционирование организационной структуры, реализующей проект.

Выполнение обособленной организацией ГК «Академия безопасности» своих функций в проекте направлено на решение следующих важнейших задач:

  • Максимально полное и своевременное выполнение участниками проекта
    своих контрактных обязательств;
  • Максимилизация создаваемой в ходе проекта ценности для заинтересованных
    лиц проекта;
  • Снижение потерь на всех этапах реализации проекта.

Решение этих задач ГК «Академия безопасности» обеспечивается за счет применения участвующих в проекте организациях подходов и методов, составляющих методологии управления проектами и менеджментами качества.

СТРУКТУРА ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА

  • Застройщик (инициатор проекта)
    • Получение, оформление исходных данных для проектирования и строительства, в том числе ГЗ и АПЗ
    • Разработка бизнес- плана/ТЭО
    • Подготовка задания на проектирование
    • Подписание договора на проектные работы. Контроль за осуществлением проектной стадии
    • Получение ГЗ и АПЗ
    • Обеспечение освобождения территории строительства, в том числе оформление документов на право пользования земельным участком
    • Оформление дополнительных участков земли (при необходимости)
    • Организация финансирования
    • Контроль за строительством и сдачей объекта в эксплуатацию
  • Заказчик-застройщик
    • Пакет задач на предпроектной стадии (разработка и согласование пакета исходно-разрешительной документации (включая ТУ на перенос и присоединение инженерных коммуникаций), подготовка и проведение тендеров; подготовка договоров с генпроектировщиком, генподрядчиком и субподрядчиками)
    • Пакет задач на стадии разработки проектной документации (организация разработки, приемка, согласования, утверждения)
    • Согласование разрешительной документации на строительство, в том числе на топологические инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания; получение разрешения на строительство
    • Пакет задач на стадии строительства объекта (технический надзор, организация тендеров по выбору поставщиков, подготовка договоров, координация деятельности участников с контролем согласованных графиков, контроль за проведением авторского надзора, подготовка альтернативных предложений по участникам строительного процесса
    • Организация прохождения проектной документации государственной (иной) экспертизы
    • Участие в работе проверочных комиссий, проводимых ИГАСН, банком, а также ведомственными инспекциями и комиссиями
    • Подготовка и сдача в эксплуатацию готового объекта
    • Управление проектом
  • Генпроектировщик
    • Разработка проектной документации, в том числе исполнительной и сметной
    • Авторский надзор
    • Координация деятельности субпроектировщиков
    • Сопровождение проектной документации при прохождении государственной (иной) экспертизы
  • Генподрядчик
    • Рассмотрение и проверка проектной документации на комплектность и соответствие строительным нормам
    • Производство работ согласно проектной документации, устранение отклонений/дефектов
    • Составление графика субподрядных работ и координация действий субподрядчика
    • Обеспечение строительства, необходимыми ресурсами, в том числе техникой
    • Обеспечение мероприятия по ТБ, ООС и рациональному использованию территории
    • Передача законченного строительством объекта застройщику или эксплуатирующей организации
  • Cубподрядчик
    • Производство работ согласно проектной документации и условиям контракта, устранение отклонений/дефектов
    • Обеспечение мероприятия по ТБ, ООС и рациональному использованию территории
    • Передача генподрядчику/техническому заказчику законченного (в соответствии с условиями контракта) комплекса работ

Свяжитесь с нами!

В «Академии Безопасности» мы открыты для общения
и с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, используя контактную информацию,
или просто заполните форму обратной связи и мы сами свяжемся с вами!

Фамилия: *
ИМЯ: *
Отчество: *
E-mail: *
ТЕЛЕФОН: *
Удобное время для звонка:
Дополнительные Сведения:
  * — обязательные поля